MHS GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

MHS GAYRİMENKUL Türkiye’nin prestijli bölgelerinde ticari gayrimenkul projeleri geliştiren ve mevcut portföyleri profesyonel şekilde yöneten yeni nesil bir gayrimenkul markası. Prestij, mimaride başlar; değer, doğru yönetimle büyür. Türkiye’nin prestijli lokasyonlarında gayrimenkul geliştirme ve varlık yönetimi alanında faaliyet gösteren MHS Gayrimenkul, sektöre değer kazandıran, mimari ve ticari vizyonu bir araya getiren, yenilikçi bir gayrimenkul marka ve yönetim şirketidir. MHS Gayrimenkul olarak, hem geliştirdiğimiz projelerle hem de yönettiğimiz mevcut gayrimenkullerle; yatırımcılara sürdürülebilir kazanç, şehirlere estetik ve fonksiyonellik, kullanıcılara ise yüksek yaşam kalitesi sunmayı hedefliyoruz. Kuruluş hikâyemizin merkezinde “değer üretme” ilkesi yer alır. Değer üretmek bizim için yalnızca bir ekonomik çıktı değil; bulunduğumuz bölgeye, yatırımcımıza, müşterimize ve şehir dokusuna sunduğumuz bütünsel katkının adıdır. Bu nedenle her projeyi yalnızca bir bina olarak değil, uzun vadeli stratejik bir marka olarak konumlandırıyor; tasarımdan fiyatlama politikalarına, yönetimden kullanıcı deneyimine kadar tüm süreci uçtan uca planlıyoruz. Ticari Gayrimenkul Geliştirmede Uzmanlık MHS Gayrimenkul, ofis, home ofis, residence, servisli residence ve otel projeleri geliştirerek ticari gayrimenkul sektöründe geniş bir yelpazede hizmet sunmaktadır. Projelerimizin her biri, bulunduğu lokasyonun dinamiklerini en iyi şekilde analiz ederek oluşturduğumuz stratejik bir yaklaşımın ürünüdür. Mevcut Gayrimenkul Portföylerinde Profesyonel Varlık Yönetimi Gayrimenkul yalnızca doğru geliştirildiğinde değil, doğru yönetildiğinde de değerini artırır. MHS Gayrimenkul; mevcut gayrimenkullerin profesyonel yönetimini üstlenerek yatırımcıların portföy performansını en üst seviyeye taşır. Markalaştırma, Konumlandırma ve Strateji Geliştirme MHS Gayrimenkul’un en güçlü uzmanlık alanlarından biri, projeleri yalnızca inşa etmek değil aynı zamanda markalaştırmak ve piyasada sürdürülebilir bir konuma oturtmaktır. Bizim için markalaştırma, bir projeye isim koymak veya logo tasarlamak değildir. Markalaştırma: Projenin hedef kitlesini tanımlayan, Konumlandırmasını belirleyen, Fiyat–değer algısını oluşturan, Pazardaki rekabet avantajını güçlendiren, Kullanıcı deneyimini şekillendiren kapsamlı bir stratejik süreçtir. Bu çerçevede geliştirilen projeler, piyasada rakiplerinden sıyrılarak birer “gayrimenkul markası” haline gelir. MHS Gayrimenkul olarak oluşturduğumuz bu marka değeri, her yatırımın uzun yıllar boyunca güçlenerek devam etmesini sağlar. Neden MHS Gayrimenkul? Gayrimenkul geliştirme ve varlık yönetimi, yalnızca fiziksel bir yapıyı inşa etmekten ibaret değildir; doğru analiz, doğru strateji, doğru yönetim ve uzun vadeli vizyon gerektirir. MHS Gayrimenkul’ü sektörde farklı kılan en önemli unsur, her projeyi bu bütünsel yaklaşım ile ele almasıdır. Bizim için her taşınmaz, yatırımcısına uzun vadeli değer kazandırabilecek bir potansiyeldir. Bu nedenle geliştirme ve yönetim süreçlerimizin tamamı; uzmanlık, veri analizi, kurumsal disiplin ve premium bir marka anlayışı üzerine kuruludur. 1. Stratejik Lokasyon Okuma ve Pazar Analizi Yetkinliği Gayrimenkulde başarı, doğru lokasyonla başlar. MHS Gayrimenkul; Türkiye’nin prestijli bölgelerini yalnızca fiziksel potansiyeliyle değil, sosyo-ekonomik dinamikleri, kullanıcı profili, gelişim eğilimleri ve gelecekteki yatırım fırsatlarıyla birlikte değerlendirir. Bu sayede her proje, bulunduğu bölgenin uzun vadeli değer üretme kapasitesine en uygun şekilde kurgulanır. 2. 360° Proje Geliştirme ve Yönetim Modeli Arazi analizinden mimari konsept geliştirmeye, markalaştırmadan fiyatlandırma stratejisine, satış–kiralama yönetiminden operasyon planlamasına kadar tüm süreçleri tek merkezden yönetiyoruz. Bu, projenin her aşamada doğru bir stratejik çerçevede ilerlemesini sağlar ve yatırımcıya risksiz, sürdürülebilir bir büyüme alanı sunar. 3. Projeleri Marka Değerine Dönüştüren Yaklaşım MHS Gayrimenkul, yalnızca binalar tasarlamaz; her projeyi kendi kimliğine sahip, piyasada güçlü bir yer edinen bir marka haline getirir. Marka konumlandırması, hedef kitle analizi, mimari dil, fiyat stratejisi ve iletişim unsurları bir arada düşünülerek projelerin algı değeri artırılır. Bu yaklaşım, hem satış performansını hem de uzun vadeli kira ve değer artışını destekler. 4. Profesyonel Varlık Yönetimi ile Sürdürülebilir Değer Artışı Mevcut gayrimenkul portföylerinin yönetimi için geliştirdiğimiz sistem; gelir optimizasyonu, kira süreçlerinin profesyonel işletilmesi, giderlerin kontrolü, bakım–onarım yönetimi ve düzenli performans raporlamasını kapsar. Böylece her yatırım, pasif bir mülk olmaktan çıkar; aktif olarak büyüyen, yıllar içerisinde değer kazanan bir varlık haline gelir. 5. Mimari Kalite, Estetik ve Fonksiyonelliği Birleşik Ele Alan Tasarım Anlayışı Geliştirilen her projede mimari estetik, fonksiyonellik ve sürdürülebilirlik unsurları bir arada ele alınır. MHS Gayrimenkul; kullanıcı deneyimini güçlendiren, çağdaş yaşam ve çalışma beklentilerine uygun, teknolojik altyapısı güçlü projeler üretir. Mimari tasarım, yalnızca görsel değil, bir yaşam kalitesi meselesidir ve biz bu kalitenin her metrekaresine önem veririz. 6. Kurumsal Disiplin ve Şeffaf Yönetim Modeli Tüm süreçlerde şeffaflık, hesap verebilirlik ve düzenli bilgilendirme temel ilkelerimizdir. Yatırımcılarımız; projenin her aşamasını, finansal gelişmeleri ve operasyonel detayları net şekilde takip edebilir. Bu anlayış, güven ilişkisini güçlendirir ve uzun vadeli iş birliklerinin temelini oluşturur. 7. Sektör Bilgisi ve Deneyimle Desteklenen Uzman Kadro MHS Gayrimenkul; gayrimenkul geliştirme, finans, mimarlık, şehir planlama, pazarlama ve operasyon alanlarında deneyimli bir uzman ekip tarafından yönetilir. Her uzmanlık alanı, projenin bir parçası olarak bütüncül bir değer zinciri oluşturur. Bu da projelerin hem mimari hem de ticari açıdan güçlü bir yapıda ilerlemesini sağlar. 8. Yatırımcıya Yönelik Çözüm Odaklı ve Yenilikçi Yaklaşım Gayrimenkul sektörü dinamik bir yapıya sahiptir. MHS Gayrimenkul; değişen pazar koşullarını yakından takip eder, fırsatları doğru okur ve yatırımcı için her zaman en verimli stratejiyi uygular. Her proje, yatırımcıya özel analizlerle şekillendirilir ve ihtiyaçlara göre özelleştirilmiş çözümler sunulur. 9. Geleceği Şekillendiren Şehircilik Vizyonu MHS Gayrimenkul projeleri, yalnızca bugünün ihtiyaçlarına odaklanmaz; geleceğin şehir yaşamı, çalışma modelleri, teknoloji kullanım alışkanlıkları ve mimari trendleri dikkate alınarak tasarlanır. Bu nedenle projeler zaman geçtikçe eskimez, aksine değer kazanan yeni nesil şehir yatırımları haline gelir. MHS Gayrimenkul’ü seçmek, yalnızca bir projeye yatırım yapmak değil; değer üreten, güven veren ve geleceğe yön veren bir vizyonla partnerlik kurmak demektir. Misyonumuz MHS Gayrimenkul olarak misyonumuz; Türkiye’nin ve dünyanın seçkin lokasyonlarında, mimari estetiği, fonksiyonelliği ve sürdürülebilirliği bir araya getiren yüksek nitelikli ticari gayrimenkul projeleri geliştirmek, mevcut taşınmaz portföylerini profesyonel varlık yönetimi anlayışıyla değer artırıcı bir yapıya kavuşturmak ve yatırımcılarımız için uzun vadeli, güvenilir ve sürdürülebilir bir kazanç modeli oluşturmaktır. Bizim için misyon, yalnızca modern binalar inşa etmek veya mevcut mülkleri yönetmek değildir. Misyonumuz; Şehirlerin gelişimine katkı sunan, Bölgesel ekonomileri canlandıran, Kullanıcı deneyimini yükselten, Yatırımcısına sürdürülebilir değer yaratan, Markalaşmış projeler ortaya koymak anlamına gelir. Geliştirdiğimiz her projede, pazar analizinden mimari konsept tasarımına, marka stratejisinden fiyatlandırma modeline, satış – kiralama süreçlerinden operasyon yönetimine kadar tüm aşamaları son derece titiz bir şekilde planlarız. Bu yaklaşım, yatırımcılarımız için güven ve sürdürülebilirlik, kullanıcılarımız için yüksek yaşam ve çalışma kalitesi, şehirler için ise uzun vadeli katma değer üretmemizi sağlar. MHS Gayrimenkul olarak misyonumuz; gayrimenkulü bir yapı olmaktan çıkarıp, gelecek vadeden bir değer varlığına dönüştürmektir. Vizyonumuz Vizyonumuz; Türkiye’de ve uluslararası alanda ticari gayrimenkul geliştirme ve varlık yönetimi alanında referans gösterilen, sektöre yön veren, yenilikçi ve güvenilir bir marka olmaktır. MHS Gayrimenkul’ün vizyonu, kısa vadeli projelerden değil, geleceğin şehirlerini şekillendiren uzun vadeli stratejik yatırımlardan beslenir. Bu doğrultuda hedefimiz; Modern mimariyi yenilikçi teknolojilerle birleştiren, Kullanıcı deneyimini en üst düzeye taşıyan, Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik prensiplerini temel alan, Ticari anlamda yüksek değer üreten, Şehirlerin gelişimine yön veren projeler üretmektir. Aynı zamanda vizyonumuz; gayrimenkul sektöründe standartları yükseltmek, yatırımcılara şeffaf, güvenilir, profesyonel ve sürdürülebilir bir iş modeli sunmaktır. Bu doğrultuda; Pazar analizlerini veri temelli bir yaklaşımla ele alır, Doğru lokasyon ve doğru fonksiyon seçimiyle projelerin geleceğini kurgular, Her projeyi güçlü bir marka değerine dönüştürür, Varlık yönetiminde uluslararası standartları uygular, Teknolojiyi mimari ve operasyonel süreçlerin ayrılmaz bir parçası haline getiririz. Uzun vadeli vizyonumuz; MHS Gayrimenkul’ü yalnızca Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştirici markalarından biri haline getirmek değil, aynı zamanda bölgesel ve global ölçekte tanınan bir gayrimenkul inovasyon markası konumuna taşımaktır. MHS Gayrimenkul olarak vizyonumuz; değer üreten projelerimizle, doğru yönetilen portföylerimizle, şeffaf ve güvenilir iş anlayışımızla sektörde kalıcı bir iz bırakmak ve geleceğe yön veren bir marka olmaktır. Değerlerimiz MHS Gayrimenkul olarak faaliyet gösterdiğimiz her alanda, attığımız her adımda ve geliştirdiğimiz her projede bizi yönlendiren temel değerler bulunur. Bu değerler yalnızca kurum kültürümüzü tanımlamakla kalmaz; çalışma disiplinimizin, yönetim anlayışımızın ve yatırımcılarımızla kurduğumuz güven ilişkisinin temelini oluşturur. Gayrimenkul geliştirme ve varlık yönetimi süreçlerimizde benimsediğimiz bu ilkeler, bizi sektörde farklı kılan ve her projemizde hissedilen güçlü bir marka duruşu yaratır. 1. Şeffaflık ve Güvenilirlik Tüm iş süreçlerimizde açık iletişim, doğru bilgi paylaşımı ve hesap verebilirlik ilkelerini esas alıyoruz. Yatırımcılarımız, iş ortaklarımız ve müşterilerimiz ile kurduğumuz ilişkinin temelinde güven yer alır. Proje gelişiminden finansal süreçlere, yönetimden operasyonlara kadar her aşamayı şeffaflıkla yürütür, tüm paydaşlarımızın doğru bilgiye zamanında ulaşmasını sağlarız. Bu anlayış, uzun vadeli iş birliklerinin en güçlü garantisidir. 2. Sürdürülebilirlik ve Kalıcı Değer Üretme MHS Gayrimenkul olarak; geliştirdiğimiz projelerin, yönettiğimiz portföylerin ve sunduğumuz hizmetlerin uzun vadeli sürdürülebilir bir değer yaratmasını hedefliyoruz. Sürdürülebilirlik bizim için yalnızca çevresel bir kavram değil; ekonomik, teknik, mimari ve operasyonel anlamda kalıcı bir değer üretme stratejisidir. Projelerimizi geleceğin ihtiyaçlarını öngörerek tasarlar, zamanla eskimeyen, aksine güçlenen bir yapı oluştururuz. 3. Yenilikçi ve Vizyoner Bakış Açısı Gayrimenkul sektörü sürekli değişen dinamiklere sahip bir yapıdır. Bu nedenle MHS Gayrimenkul olarak her projeyi inovatif bir bakış açısıyla ele alır, global trendleri analiz eder ve sektöre yön veren çözümler geliştiririz. Mimaride, teknolojide, pazarlama stratejilerinde ve varlık yönetiminde yenilikçi yöntemleri benimseriz. Vizyonumuz, sadece bugünün standartlarını karşılamak değil; geleceğin beklentilerini şekillendirmektir. 4. Profesyonellik ve Kurumsal Disiplin Yürüttüğümüz her işte profesyonellik ve kurumsal disiplin en temel ilkelerimizdendir. Proje geliştirme, finansal analiz, marka yönetimi, operasyon ve varlık yönetimi alanlarında uzman ekiplerle çalışırız. Her süreci belirli standartlara, prosedürlere ve kalite kriterlerine uygun şekilde yönetir; rastlantıya yer vermeden sistematik ilerleriz. Bu yaklaşım, MHS Gayrimenkul’ün sektörde istikrarlı bir marka olarak konumlanmasını sağlar. 5. Müşteri ve Yatırımcı Odaklılık MHS Gayrimenkul’de her proje, her süreç ve her hizmet planlaması yatırımcı ve kullanıcı ihtiyaçları doğrultusunda şekillenir. Hedefimiz yalnızca bir proje sunmak değil, ihtiyaçlara doğru çözümler üreterek memnuniyet ve bağlılık yaratmaktır. Yatırımcı için sürdürülebilir kazanç, kullanıcı için ise yüksek konfor ve fonksiyonellik sunan projeler geliştiririz. Bu odak noktası, markamızın uzun vadeli başarısının temel taşlarından biridir. 6. Estetik ve Fonksiyonelliği Birleştiren Tasarım Anlayışı Tasarımın sadece bir estetik unsuru olmadığını, aynı zamanda kullanıcı deneyimini şekillendiren temel bir bileşen olduğunu biliyoruz. Bu nedenle projelerimizde mimari estetik ile fonksiyonel kullanım alanlarını dengeleyen bir yaklaşım benimseriz. Modern, çağdaş ve zamansız bir tasarım diliyle inşa edilen yapıların hem görsel hem de işlevsel olarak değer yaratmasını hedefleriz. 7. Teknoloji ve Veriye Dayalı Yönetim Özellikle ticari gayrimenkul geliştirme ve varlık yönetimi alanlarında teknoloji kullanımını stratejik bir avantaj olarak görüyoruz. Veri analitiği, pazar araştırmaları, performans takip sistemleri, dijital modellemeler ve modern yönetim yazılımları ile projelerimizin her aşamasını ölçülebilir ve izlenebilir bir yapıya kavuşturuyoruz. Bu sayede karar mekanizmalarını güçlendiriyor, operasyonları daha verimli hale getiriyor ve projelerin değerini artırıyoruz. 8. Etik Değerler ve Sorumluluk Bilinci Her işimizi etik kurallar çerçevesinde yürütmek, toplum ve çevre karşısında sorumluluk duymak MHS Gayrimenkul’ün temel ilkelerindendir. Şirket kültürümüz; adalet, dürüstlük, saygı ve sorumluluk ilkelerine dayanır. Hem iş ortaklarımıza hem yatırımcılarımıza hem de topluma karşı güven veren, saygın bir marka olma bilinciyle hareket ederiz. 9. Uzun Vadeli İş Birlikleri Oluşturma Bizim için başarı yalnızca projenin tamamlanmasıyla değil, projeden sonraki süreçlerde devam eden ilişkilerle ölçülür. Yatırımcılarımızla, çözüm ortaklarımızla ve müşterilerimizle sürdürülebilir, güvene dayalı ve uzun vadeli ilişkiler kurmayı hedefleriz. Bu yaklaşım, MHS Gayrimenkul’ün sektördeki güçlü marka algısının önemli bir bileşenidir. MHS Gayrimenkul olarak değerlerimiz; vizyonumuzu şekillendiren, kararlarımızı yönlendiren ve sunduğumuz her hizmetin kalitesini belirleyen temel taşlarımızdır. HİZMETLERİMİZ Gayrimenkul Varlık Yönetimi (Asset Management) MHS Gayrimenkul; yatırımcıların sahip olduğu mevcut taşınmazların işletme, kira yönetimi, finansal performans ve uzun vadeli değer artışı süreçlerini profesyonel şekilde yönetir. Bu yaklaşım yalnızca bir yönetim modeli değil, gayrimenkulün potansiyelini ortaya çıkaran stratejik bir değer artırma operasyonudur. Varlık yönetimi süreçlerimiz şunları kapsar: Portföy Analizi ve Performans Değerlendirmesi: Mevcut varlığın güçlü ve zayıf yönlerini, piyasa potansiyelini ve bölgesel fırsatları analiz eder, uygulanabilir stratejiler belirleriz. Kira Yönetimi ve Doluluk Optimizasyonu: Kiracı seçimi, sözleşme süreçleri, yenileme planlamaları ve doluluk oranlarının artırılmasına yönelik profesyonel çözümler sunarız. Gelir – Gider Yönetimi ve Bütçeleme: Maliyetleri minimize eden, gelirleri artıran optimum yönetim modeli kurarız. Bakım, Onarım ve Operasyon Yönetimi: Gayrimenkulün fiziksel durumunu koruyarak uzun ömürlü hale getirir, kullanıcı deneyimini üst seviyede tutarız. Değer Artırıcı Yenileme ve Dönüşüm Planlamaları: Modernizasyon, renovasyon ve fonksiyon optimizasyonu önerileri ile gayrimenkulün piyasa değerini yükseltiriz. Düzenli Raporlama ve Şeffaflık: Yatırımcıya düzenli performans raporları sunar; tüm süreçleri şeffaf, izlenebilir ve ölçülebilir hale getiririz. Bu kapsamlı yaklaşım sayesinde gayrimenkuller, pasif bir mülk olmaktan çıkar; aktif olarak büyüyen, yıllar içinde değer kazanan stratejik bir varlık haline gelir. Ticari Gayrimenkul Proje Geliştirme MHS Gayrimenkul için proje geliştirme, sadece bina üretmek değil; konsept yaratmak, marka oluşturmak ve bölgedeki yaşam–ticaret dengesini değiştirmek anlamına gelir. Projelerde uyguladığımız yaklaşım: 1. Stratejik Lokasyon Seçimi Türkiye’nin hızla gelişen, ticari potansiyeli güçlü bölgelerinde geleceğin değerini bugünden okuruz. Lokasyon seçiminden itibaren ekonomik–sosyal hareketlilik detaylı analiz edilir. 2. Finanstan Mimarîye Uçtan Uca Geliştirme Her projeyi; mimarî tasarım, finansal fizibilite, maliyet kontrolü, marka stratejileri, lansman ve operasyon süreçleriyle birlikte tek elden yönetiriz. 3. Markalaştırma & Konumlandırma Her projenin kendi kimliği vardır. İsimlendirme, marka dili, kurumsal kimlik, hedef kitle konumlandırması ve iletişim stratejileri profesyonel olarak oluşturulur. 4. Değer Odaklı Tasarım Estetik, fonksiyonellik ve sürdürülebilirlik ilkelerini bir arada uygulayarak kullanıcı deneyimi yüksek yapılar üretiriz. Projelerimizin her detayı, uzun vadeli değer artışını destekleyecek şekilde tasarlanır. 5. Satış & Kiralama Yönetimi Projenin maksimum verimde değerlenmesi için fiyatlandırma, kampanya stratejileri, yatırımcı ilişkileri ve satış sonrası süreçler profesyonel olarak yönetilir. MHS Gayrimenkul; ofis, home ofis, residence, servisli residence ve otel projeleri başta olmak üzere birçok ticari kategoride sıfırdan proje geliştirme hizmeti sunar. Bu süreç, arsa analizinden marka konumlandırmasına kadar tüm aşamaları kapsayan tam kapsamlı bir geliştirme modelidir. Proje geliştirme süreçlerimiz şu adımları içerir: Pazar Araştırması ve Lokasyon Analizi: Bölgenin demografik, ekonomik ve ticari potansiyelini değerlendirerek fonksiyon seçimini en doğru şekilde belirleriz. Yatırım Fizibilitesi ve Finansal Modelleme: Projenin ekonomik olarak sürdürülebilirliğini test eder, yatırımcı için risk-minimize edilmiş bir çerçeve oluştururuz. Mimari Konsept ve Proje Tasarımı: Çağdaş mimari, fonksiyonellik ve estetiği bir araya getirerek projenin özgün kimliğini oluştururuz. Markalaştırma, İsimlendirme ve Konumlandırma: Her proje bir marka değeridir. Bu nedenle kimlik, hedef kitle, fiyat – değer algısı ve pazar pozisyonu titizlikle şekillendirilir. Satış, Kiralama ve Lansman Stratejileri: Projenin piyasa potansiyelini en üst seviyeye çıkaracak stratejiler geliştirir; profesyonel yönetimle satış ve kiralama süreçlerini yürütürüz. Operasyon ve Yönetim Planlaması: Projenin uzun vadeli sürdürülebilirliği için gerekli tüm operasyon modelini kurarız. Her yapı; bulunduğu lokasyona değer katan, yatırımcıya yüksek geri dönüş sağlayan ve kullanıcı için üst düzey yaşam–çalışma deneyimi sunan bir markalı gayrimenkul haline gelir. Markalaştırma & Konumlandırma MHS Gayrimenkul olarak geliştirdiğimiz her projeyi, yalnızca bir yapı olarak değil, güçlü bir marka kimliğine sahip stratejik bir değer varlığı olarak ele alıyoruz. Gayrimenkul projelerinde markalaştırma, doğru isim seçmek veya bir logo tasarlamaktan çok daha kapsamlı ve çok yönlü bir süreçtir. Her proje; mimari dili, hedef kitlesi, lokasyonu, fiyatlandırma politikası ve kullanıcı deneyimi üzerinden şekillenen bütüncül bir marka stratejisi gerektirir. Bu doğrultuda markalaştırma ve konumlandırma süreçlerimiz; sektörel araştırmalar, pazar analizleri, rakip değerlendirmeleri ve hedef kitle segmentasyonu ile başlar. Projenin bulunduğu bölge, ekonomik potansiyeli, kullanıcı alışkanlıkları, yaşam ve iş dinamikleri detaylı olarak incelenir. Bu analizler ışığında projenin kimliği, konumu ve iletişim dili oluşturulur. Markalaştırma sürecimiz; Projenin ruhunu yansıtan isimlendirme çalışmaları, Kurumsal kimlik oluşturma (logo, renk paleti, tipografi vb.), Mimari tasarımın marka kimliği ile uyumlandırılması, Projenin hedef kitlesinin tanımlanması ve beklentilerinin modellenmesi, Kullanıcı deneyimini güçlendiren marka stratejileri oluşturma, Konumlandırma ve fiyat–değer algısının belirlenmesi, Satış ve pazarlama iletişimini destekleyen marka dili geliştirme gibi birçok aşamayı kapsar. Konumlandırma aşamasında ise projenin pazardaki yerine dair net bir strateji oluşturulur. Proje; değer algısı, segment seviyesi, fonksiyon yapısı, rakip pozisyonlar ve şehirdeki potansiyel trendlerle birlikte analiz edilir. Bu analiz sonunda projenin piyasada nasıl algılanacağı, hangi kitleye hitap edeceği, hangi değer vaadiyle öne çıkacağı belirlenir. Bu yaklaşım sayesinde projeler yalnızca mimari olarak değil, pazar değerini yükselten ve kullanıcıyla duygusal bağ kuran güçlü bir marka haline gelir. Doğru konumlandırılmış ve markalaşmış projeler, satış ve kiralama performansını artırırken, aynı zamanda uzun vadede yatırımcı için sürdürülebilir gelir sağlar. MHS Gayrimenkul için markalaştırma; bir proje geliştirme sürecinin en kritik bileşenlerinden biridir. Çünkü doğru marka kimliği ve konumlandırma stratejisi, bir projeyi sıradan bir yapıdan çıkarıp yüksek değerli bir gayrimenkul yatırımına dönüştürür. Satış & Kiralama Yönetimi MHS Gayrimenkul olarak satış ve kiralama yönetimini, bir gayrimenkul projesinin en kritik değer oluşturma alanlarından biri olarak görüyoruz. Doğru fiyat stratejisi, doğru hedef kitleye ulaşma, profesyonel takip süreçleri ve güven yaratan iletişim dili olmadan hiçbir projenin gerçek potansiyeli ortaya çıkmaz. Bu nedenle satış ve kiralama yönetimi, bizim için yalnızca ticari bir faaliyet değil; projenin bütünsel marka değerini yönlendiren stratejik bir süreçtir. Her projenin hedef kitlesi, lokasyonu, mimari tipi ve kullanım amacı doğrultusunda özel bir satış ve kiralama planı oluştururuz. Öncelikle kapsamlı bir pazar araştırması, segment analizi, rekabet değerlendirmesi ve fiyat–değer karşılaştırması yaparız. Bu analizler doğrultusunda projenin doğru konumlandırılması ve pazarda en verimli şekilde yer bulması sağlanır. Satış yönetimi süreçlerimiz; Talep analizlerinin yapılması, Projenin satış stratejisinin oluşturulması, Fiyatlandırma, indirim ve kampanya modellerinin belirlenmesi, Müşteri ilişkilerinin profesyonelce yürütülmesi, Satış sonrası süreçlerin koordinasyonu, Raporlama ve performans takibi gibi başlıklardan oluşur. Kiralama yönetimi ise, ticari projelerde sürdürülebilir gelir modeli oluşturmak için en önemli noktalardan biridir. Bu kapsamda: Doğru kiracı profili belirlenir, Kiralama metrikleri ve sözleşme yapıları oluşturulur, Doluluk oranı optimizasyonu sağlanır, Kiracı memnuniyetini artıran operasyon modelleri uygulanır, Düzenli gelir akışını destekleyen stratejik planlamalar yapılır. Her iki süreçte de en önemli farkımız, yatırımcıya şeffaf, sürdürülebilir ve ölçülebilir bir yönetim sistemi sunmamızdır. Tüm raporlamalar düzenli olarak yatırımcıya iletilir, pazar hareketlerine göre strateji güncellemeleri yapılır ve projenin değerini artıracak çözümler geliştirilir. Satış ve kiralama yönetimindeki temel hedefimiz; doğru müşteriye, doğru fiyata, doğru koşullarla ulaşarak projelerin beklentilerin üzerinde performans göstermesini sağlamak ve gayrimenkulün uzun vadeli değerini güçlendirmektir. MHS Gayrimenkul olarak geliştirdiğimiz bütün projelerde, satış ve kiralama stratejilerimizi marka konumlandırması ve değer algısıyla birlikte ele alır, yatırımcıya en yüksek getiriyi sağlayacak modeli oluştururuz. RESMİ FAALİYET KONUSU EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait veya kiralanan gayrimenkulün kiralanması ve işletilmesi konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU Şirketin amaç ve konusu başlıca aşağıdaki gibidir; I. Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkul satın almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek, gayrimenkul üzerinde sınırlı ayni hak tesis etmek ve bu gayrimenkullere ilişkin kira ve hizmet sözleşmeleri yapmak, II. Gelir getiren gayrimenkullere ve imar projelerine mevcut ve yürürlüğe girecek yasal düzenleme ve ithalat-ihracat rejimleri çerçevesinde yatırım yapmak, III. Her türlü emlak, arsa, arazi, ev, dükkân, işyeri, apartman, site, plaza, iş merkezi, market, depo, soğuk hava deposu, fabrika binası, villa, tatil köyü, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri ve benzeri gayrimenkulleri almak, satmak, kiralamak ve bu gayrimenkullere ait bakım, onarım, tadilat ve inşaat işleri yapmak, IV. Gayrimenkuller üzerinde ve bu gayrimenkullerde inşa edilen binalar üzerinde üçüncü kişi, kamu kurum ve kuruluşları lehine ve aleyhine kat irtifakı, geçit irtifakı ve diğer irtifaklar, kaynak hakkı, taşınmaz yükü, trampa, intifa, sükna, şufa, vefa, iştira, üst hakkı, kat mülkiyeti, kat irtifakı, kira, satış vaadi, rehin, ticari işletme rehni, teminat, irat-borç senedi, taşınmaz yükümlülüğü, ipotek, serbest dereceden yararlanma hakkı gibi her nevi ayni ve şahsi hakları tesis ve iktisap etmek, V. Her türlü gayrimenkul malların şirket veya başkası adına alım-satımı ile pazarlaması, tanıtımı, komisyonculuğu, kiralanması; tanıtım, kiralama veya satış sözleşmelerinin yapılması, tapu sicil müdürlüklerinde alım-satımların işlemleri ile takibini yapmak, VI. Gayrimenkul yatırımları ile ilgili her tür ithalat ve ihracatı yapmak, yerli ve yabancı firmalardan bayilikler almak. Şirket bu faaliyet konuları çerçevesinde aşağıdaki işlemleri yapabilir; I. Şirket amacını gerçekleştirmek için gayrimenkul satın alabilir, satabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve bunlar üzerinde her türlü ayni ve şahsi hakları kurabilir, ipotek tesis edebilir, kaldırabilir. II. Gayrimenkuller üzerinde irtifak hakkı, intifa hakkı, sükna hakkı, takyidat, gayrimenkul mükellefiyeti tesis edebilir ve şirket gayrimenkulü üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurabilir, III. Gayrimenkulleri üzerinde bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir, IV. Tapu daireleri nezdinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, sınıf tadili, ifraz, tevhit, taksim, paylaştırma, birleştirme, parselasyon, bağış, kamu lehine bedelli veya bedelsiz terk, temlik, ihya, devir, dava, ferağ, geçici tescil, izale-i şüyu, teferruatın işlenmesi, teknik hataların düzeltilmesi, yolu terk, yoldan ihsas, yönetim planı eklenmesi, bağımsız bölüm ilavesi ile ilgili her türlü işlem ve faaliyeti gerçekleştirebilir, V. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayrimenkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek kendi namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık ipotek veya rehin alabilir, VI. Konusu ile ilgili olarak teşvikler alabilir, gerekli olan kısa, orta, uzun vadeli yada vadesiz kredileri dahili ve harici finansman kurumları ile yerli ve yabancı işletmelerden temin edebilir ve bunlar için başvurularda bulunup gerekli izinleri alabilir, VII. Yurt içinde ve yurt dışında yeni şirketler kurabilir, kurulmuş şirketlere iştirak edebilir, ortaklıklar kurabilir, şirketlerin yönetim veya müdürler kurulu üyesi olabilir, VIII. Şirket iş konuları ile ilgili temsilcilik, distribütörlük, acentelik, satış yeri, irtibat ofisi, büro, şube gibi yerler açabilir ve işletebilir, yurt içi ve yurt dışında ihalelere ve fuarlara katılabilir, IX. Konusu ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında işyerleri ve tesisler kurabilir, projelendirebilir, işletebilir, satın alabilir, kiralayabilir, gerektiğinde bunları satabilir, kiraya verebilir veya başka surette elden çıkarabilir.

Üzerinizdeki taşınmazları görmek için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz

E-devlet üzerinden : ••••••.••• adresine giriş yaparak T.C. kimlik numarası ve e-devlet şifresi ile tapu bilgilerini sorgulayabilirsiniz

Tapu dairelerinde : İlgili tapu dairesine giderek taşınmaz bilgilerinizi öğrenebilirsiniz

Belediyelerde : Taşınmazın bulunduğu yerdeki belediyeye başvurarak bilgi alabilirsiniz

Online gayrimenkul platformları : Mülkün adresini veya diğer tanımlayıcı bilgilerini girerek taşınmaz bilgilerini bu platformlardan öğrenebilirsiniz

Ayrıca, taşınmaz numarası ile parsel sorgulama yaparak da detaylara ulaşabilirsiniz

Etiketler: Hizmet Sektörü, İnşaat ve Yapı Dekorasyon, Emlakçılar, Bina Site İş Merkezi Yöneticilik Hizmetleri, Danışmanlık Şirketleri, Planlama ve Mühendislik Şirketleri

Adres: İNÖNÜ MAH. ••••••.••• SOK. NO:5A PK:34295 KÜÇÜKÇEKMECE - KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL / TÜRKİYE